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鋼結構建築成本造價成上漲趨勢
來源:鋼結構 | 發布時間:2018-7-14 | 瀏覽次數:

 由於鋼結構的特性:自重輕、剛度強、抗震抗風性能優越、工業化程度高、施工周期短、可模塊化作業、節能環保等優勢,鋼結構建築迅速擴大市場占有率,並廣泛應用於基礎設施、文教建設、公共建築等,如:2008年中國舉行北京奧運會至今,“水立方”和“鳥巢”一直都是眾人的焦點。而這兩座震撼了全世界的標誌性建築,卻是完全由鋼結構實現。但是隨著經濟發展鋼結構建築成本造價成逐年上漲趨勢,如:

【原料價格】

鋼鐵行業是鋼結構產業發展的物質基礎,鋼鐵產品的價格直接影響到鋼結構行業的采購成本。自2011年以來,粗鋼產量達6.96億噸,產量相對飽和,能夠為鋼結構的生產提供穩定的原材料供應,從根本上穩定了鋼結構行業的采購成本。為鋼結構行業縮小現有的價格劣勢,增強其市場競爭力。

相比之下,2016年初至今,水泥的價格漲幅30%,高標水泥均價從年初的250元/噸上漲至337元/噸。水泥作為鋼混結構建築跟磚混結構建築的重要建材。原材料價格的上升必然導致其建造成本的上升,現有的價格優勢或將消弱。

【人工成本】

目前,我國的人力成本逐年上升,建築行業的工資水平也逐年遞增。同時,由於建築行業對年輕一代的吸引力下降,而隨著現有從業人員的年齡逐年增長,未來或將出現行業內人力資源緊缺的問題。

通過以上可見鋼結構建築成本將會逐年增高,那麽鋼結構今後發展是不是將會受限的,不易發展呢?其實並非如此的,因為目前出現了一種裝配式鋼結構建築,此類建築相對將會減少成本,其次由於政策支持也會帶來鋼結構的今後快速發展,如:

【裝配式鋼結構建築】

預製化程度高的可裝配式鋼結構建築走入投資者的視線。鋼結構的預製率達70%以上,其構件基本可在廠內生產,現場通常隻需進行模塊化作業,將構件進行拚裝以及螺栓連接。工廠預製及模塊化作業減少了對人力的依賴,同時,一般輕鋼項目的施工周期僅為3個月,施工周期的縮短也大大節約了人工成本。麵對即將來臨的人工成本壓力,鋼結構的出現為整個建築行業提供了一個可靠的選擇。

【政策支持】

近年來,國家為鼓勵鋼結構行業發展,多次出台有關於大力發展鋼結構和裝配式建築的政策文件。

1、2013年10月15日,《關於化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》中明確,要落實推廣鋼結構在建設領域的應用,在地震等自然災害高發地區推廣輕鋼結構集成房屋等抗震型建築;穩步擴大鋼材、鋁型材等市場需求等任務。

2、2016年2月4日,《國務院關於鋼鐵行業化解過剩產能實現脫困發展的意見》發布,意見要求大力推廣應用鋼結構建築,結合棚戶區改造、危房改造和抗震安居工程實施,開展鋼結構建築推廣應用試點,大幅提高鋼結構應用比例。

3、2016年2月6日,在《關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》中提出,積極穩妥推廣鋼結構建築,發展新型建造方式,加大政策支持力度,力爭用10年左右時間,使裝配式建築占新建建築的比例達到30%。

4、2016年3月5日,《政府工作報告》中強調,積極推廣綠色建築和建材,大力發展鋼結構和裝配式建築,提高建築工程標準和質量。

5、2017年8月,國土資源部住房城鄉建設部關於印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知。通知顯示,為增加租賃住房供應,緩解住房供需矛盾,將在13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

土地資源日趨緊張,人口密度增長,人工成本上升。同時新的經濟轉型時期出現以及國家政策的支持,未來將會是鋼結構行業大展拳腳的舞台。

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